A decisão pela compra de um imóvel é um momento que exige muita cautela e precaução. Uma decisão errada pode ser sinônimo de “dores de cabeça”, pendências judiciais e, até mesmo, prejuízos financeiros.

Todo comprador certamente quer comprar com segurança e evitar futuros aborrecimentos. Mas a garantia de que não há nada de errado com o imóvel pretendido implica em alguns cuidados, como verificação da documentação, checagem das condições físicas do imóvel.

Para verificar as condições físicas do imóvel, o indicado é agendar visitas durante o dia (verificar a posição em relação ao sol) e em dias de chuva (verificar possíveis infiltrações). Em alguns imóveis problemas de construção como rachaduras, infiltrações e mofo podem estar aparentes, mas podem ser imperceptíveis para um comprador desatento ou leigo.

Além do imóvel em si, também é importante a verificação de outros quesitos como infra-estrutura do local, vizinhança, acessibilidade, entre outros fatores.

Portanto, a melhor solução ao comprar um imóvel é solicitar um laudo de avaliação, o qual contempla além do real valor de mercado do mesmo (valor justo que deverá ser pago), também fornecerá todas as informações com relação às condições físicas do imóvel e com relação a região em que o mesmo se localiza.  

Este documento será de grande valia na hora da negociação e servirá, também, como parâmetro para futuras negociações, garantias e seguros.